# Thai Industry Wire

> Thailand industry news in English and Thai: factories, EV and electronics makers, energy, logistics, property and construction, from Thai Industry Wire.

Thai Industry Wire is published by Silicon Valley Innovation Co., Ltd. (company registration 0105569146015). It is not an independent newsroom: stories that mention businesses owned by the publisher, or its clients, carry a disclosure. Ownership: https://capitalbriefth.com/about/#ownership

Sections: Automotive & EV (https://capitalbriefth.com/section/automotive-ev/), Electronics & Chips (https://capitalbriefth.com/section/electronics/), Energy (https://capitalbriefth.com/section/energy/), Logistics & Ports (https://capitalbriefth.com/section/logistics/), Property & Construction (https://capitalbriefth.com/section/property/).

## Stories

- [Bangkok office vacancy reads 21.9% or 31.8%, by grade](https://capitalbriefth.com/bangkok-office-vacancy-flight-to-quality/) (2026-10-18): Cushman & Wakefield puts Bangkok Grade A vacancy at 21.9%, JLL puts prime vacancy at 31.8%. Two measures show one flight to quality.
  - Cushman & Wakefield reported Bangkok central business district Grade A vacancy of 21.9% in the second quarter of 2026, down from 23.3% in the first quarter and the lowest since the first quarter of 2023.
  - JLL reported prime vacancy of 31.8% in the first quarter of 2026, the first reading above 30% since 2000, after One Bangkok Tower 5 added about 99,000 square metres.
  - No new office building opened in Bangkok in the second quarter of 2026, and about 616,130 square metres are due between 2026 and 2031, per Cushman & Wakefield.
  - JLL expects One Bangkok Tower 2 to add about 73,000 square metres in the third quarter of 2026, with Sumitomo Mitsui Banking Corporation as its first anchor tenant, moving in the fourth quarter.
  - Grade B buildings hold 58% of Bangkok's office space, and more than 52% of them are over 10 years old, according to Cushman & Wakefield.
- [Bangkok holds 65,300 unsold condos as launches slow](https://capitalbriefth.com/bangkok-unsold-condos-65300-units/) (2026-10-18): Cushman & Wakefield counts more than 65,300 unsold Bangkok condos worth THB370 billion, while 2026 launches stay near a 20-year low.
  - Cushman & Wakefield Thailand said in October 2026 that Bangkok has more than 65,300 unsold condo units worth about THB370 billion.
  - About 25,700 of the unsold units are completed and waiting for ownership transfer, roughly 40% of the remaining stock.
  - Developers launched 14,377 condo units in the first nine months of 2026, up 6% on the same period of 2025, and expect 16,000 to 17,000 for the full year.
  - Knight Frank counted 6,174 launches in Bangkok in the first quarter of 2026 and none in the central business district.
  - Condos priced at THB100,000 per square metre or less make up about 55% of the unsold stock, according to Cushman & Wakefield.
- [BYD's Thai plant builds 100,000th car as EV tax rules shift](https://capitalbriefth.com/byd-rayong-100000-ev-35-rules/) (2026-10-18): BYD's Rayong plant passed 100,000 cars in September 2026 while Bangkok moves to rewrite EV 3.5 terms and car excise tax for Chinese makers.
  - BYD's Rayong plant built its 100,000th car on 21 September 2026, about 26 months after production started in July 2024.
  - The plant was designed for 150,000 vehicles a year, and it added about 30,000 cars in the ten months after its 70,000th in November 2025.
  - Under EV 3.5, makers must build two cars locally for every imported one in 2026, rising to three in 2027, according to KPMG Thailand.
  - Since November 2025 each EV exported counts as 1.5 units toward a maker's local production obligation, according to the Board of Investment.
  - On 10 September 2026 the EV Board agreed in principle to a tiered excise tax that taxes imports from makers with no Thai plant the most, and the cabinet has acknowledged the principle.
- [CK and Stecon hold THB260 billion of backlog after Q2](https://capitalbriefth.com/ck-stecon-q2-2026-contractor-backlog/) (2026-10-18): CH. Karnchang earned THB800 million and Stecon THB911 million in the second quarter of 2026, with a combined order backlog near THB260 billion.
  - CH. Karnchang (CK) reported second-quarter 2026 revenue of THB11.7 billion and net profit of THB800 million, with a backlog of THB146.3 billion.
  - CK's second-quarter profit was down 7.3% year on year but up 143% on the first quarter, according to SBI Thai Online Securities.
  - Stecon reported second-quarter 2026 net profit of THB911 million, up 78% year on year, on construction revenue of THB9.35 billion and a backlog of about THB114 billion.
  - Stecon's second-quarter results included about THB736.5 million of dividend income, according to Globlex Securities.
  - SBI lists the Suvarnabhumi Airport east expansion and the Ngamwongwan to Rama 9 double-deck expressway as tenders due in late 2026, while the M5 and M9 motorways slip to 2027.
- [BOI backs 1 trillion baht of data centres in two meetings](https://capitalbriefth.com/data-center-boi-approvals-2026/) (2026-10-18): BOI approved 96.88 billion baht of data centres in January and 913 billion baht in May 2026, led by TikTok, with power supply the open question.
  - On 6 May 2026 the Board of Investment approved three data centre projects worth 913 billion baht, of which TikTok System (Thailand) accounts for 842 billion baht.
  - In January 2026 the BOI approved seven data centre projects worth 96.88 billion baht, including True Internet Data Center at 223 megawatts and GSA Data Center 05 at 120 megawatts.
  - Skyline Data Center (DAMAC Group) plans 200 megawatts of IT load in Chachoengsao and Bridge Data Centres plans 134 megawatts in Chonburi.
  - The BOI received 36 data centre applications in 2025 with a combined value above 728 billion baht.
  - The draft Power Development Plan 2026 says data centres and AI could add up to about 8,800 megawatts of demand in its high-growth scenario.
- [Direct green power deals for factories remain in draft](https://capitalbriefth.com/direct-ppa-factories-pdp-2026/) (2026-10-18): Thai factories cannot yet buy renewable power directly over the grid. The NEPC widened the pilot in July, but the grid code is still a draft.
  - On 15 July 2026 the National Energy Policy Council approved in principle extending direct power purchase agreements beyond data centres to other industrial users, but the grid access code is still in draft.
  - The original direct PPA pilot, approved in June 2024, is capped at 2,000 megawatts for data centres.
  - Utility Green Tariff 2 took effect on 1 May 2026, with applications expected toward the end of 2026 and service expected in 2027.
  - The draft Power Development Plan 2026 adds about 50,900 megawatts of capacity from 2026 to 2037, including 24,300 megawatts of solar and 14,500 megawatts of battery storage.
  - Rooftop solar no longer needs a factory operating licence under Ministerial Regulation No. 3 of 2024, whatever its capacity.
- [Fee cut and 100% LTV help only some Thai home buyers](https://capitalbriefth.com/home-loan-rejections-fee-cut-ltv/) (2026-10-18): Transfer fees fall to 0.01% for homes up to THB7 million and the Bank of Thailand allows 100% loans, but banks still reject 40% to 50% of applicants.
  - Thailand's cabinet agreed on 30 June 2026 to extend cuts in the ownership transfer fee and mortgage registration fee to 0.01% until 30 June 2027.
  - The fee cut covers houses, townhouses, commercial buildings and condo units, but only for Thai individuals, and the price, assessed value and mortgage must each be THB7 million or less.
  - The Bank of Thailand's May 2026 draft keeps a 100% loan-to-value ceiling for contracts signed from 1 July 2026 to 30 June 2027.
  - The 100% ceiling applies to collateral under THB10 million from the second loan contract onward, and to collateral of THB10 million or more from the first.
  - Housing loan rejection rates stand at 40% to 50%, according to The Nation's May 2026 report on the Thai Condominium Association's priorities.
- [Laem Chabang phase 3 slips as GPC seeks 4 billion baht](https://capitalbriefth.com/laem-chabang-phase-3-delay/) (2026-10-18): The first terminal of Laem Chabang's 110.9 billion baht phase 3 missed its November 2025 land handover, and opening is now pencilled in for 2031.
  - Laem Chabang phase 3 is a 110.924 billion baht project that would lift port capacity from 11 million to 18 million containers a year, according to the Eastern Economic Corridor Office.
  - The reclaimed Terminal F1 area was due to be handed to concessionaire GPC in November 2025, and the handover was delayed by almost six months, according to The Nation.
  - GPC wrote to the Port Authority of Thailand on 1 April 2026 seeking about 4 billion baht in compensation and a two-year extension of its 35-year concession.
  - The reclamation contract requires settlement of no more than 20 centimetres over 30 years, while the concession requires relative density of at least 75%.
  - Reports in March and April 2026 put the start of Terminal F1 service at 2031, against 2027 on the EEC Office project page.
- [BOI clears 87 billion baht of PCB plant expansions in 2026](https://capitalbriefth.com/pcb-boi-approvals-2026/) (2026-10-18): Zhen Ding's 65 billion baht Prachin Buri plan and three makers' 22.2 billion baht second phase show how fast Thailand's PCB cluster is growing.
  - In January 2026 the Board of Investment approved more than 65 billion baht across four Zhen Ding Technology projects in Prachin Buri, expected to employ about 5,600 Thai workers.
  - In May 2026 the BOI approved a second phase worth 22.2 billion baht for Compeq, Multi-Fineline and Gold Circuit, adding more than 5,000 jobs.
  - Zhen Ding's first Thai project was approved in 2023 and began production in September 2025, and the Thai plant is its first outside China and Taiwan.
  - The BOI counted 224 PCB projects worth US$9.85 billion among 880 semiconductor and advanced electronics applications between 2023 and mid-2026.
- [Thailand's rebar rule would bar induction-furnace steel](https://capitalbriefth.com/rebar-standard-induction-furnace-draft/) (2026-10-18): A draft revision of Thai rebar standard TIS 24 would keep induction-furnace steel out of columns and beams, after the Bangkok collapse.
  - On 23 June 2026 the Thai Industrial Standards council approved a draft revision of TIS 24, the standard for deformed steel bars.
  - The draft would limit rebar for columns and beams in large buildings to steel made in a basic oxygen or electric arc furnace, which excludes induction furnaces.
  - Ten steel associations representing more than 500 businesses say the draft would raise the required yield strength from 490 to 785 megapascals.
  - Thailand's Industry Ministry sealed seven steel plants and impounded non-compliant induction-furnace rebar worth over THB384 million, Shanghai Metals Market reported in August 2026.
  - Of 28 steel samples tested from the collapsed State Audit Office building in April 2025, 13 failed industrial standards, and all 13 came from one company.
- [Thai car output seen down 3.3% as parts makers seek help](https://capitalbriefth.com/thai-auto-output-2026-parts-suppliers/) (2026-10-18): FTI expects Thai vehicle production to fall 3.33% in 2026 even after a strong August, and parts makers are pressing for tax rules that favour local content.
  - Thailand built 124,646 vehicles in August 2026, up 10.93% from a year earlier, but the Federation of Thai Industries still projects a 3.33% fall in 2026 output.
  - Thailand's automotive exports were worth 947.03 billion baht in 2025, down 7.25%, while exports of other auto parts rose 1.83% to 194.80 billion baht.
  - Thai vehicle production was 1.455 million units in 2025, a fall of 0.9%.
  - In May 2026 a coalition of 10 associations representing more than 1,500 operators asked for at least 32% excise tax on imported EVs and 80% local parts content by value.
  - The Nation reported in August 2026 that more than 800,000 people work in Thailand's automotive sector.
- [Industrial land: WHA sold 1,199 rai, Amata leans on China](https://capitalbriefth.com/wha-amata-industrial-land-first-half-2026/) (2026-10-18): WHA sold 1,199 rai of industrial land in the first half of 2026 and Amata 378 rai, with Chinese factories and data centres leading the talks.
  - WHA Corporation reported land sales of 1,199 rai in the first half of 2026, against a full-year target of 2,500 rai, with 505 rai transferred and a backlog of 1,464 rai.
  - Amata Corporation sold 378 rai of industrial land in the first half of 2026, or 14% of its 2,800 rai target, and holds a sales backlog of THB18.4 billion.
  - Amata's chief financial officer says 70% to 90% of the clients Amata is negotiating with are Chinese, and about 6 of its 22 high-potential clients are data centres.
  - Cushman & Wakefield Thailand says Chinese buying has lifted land prices in Chonburi and Rayong by 20% to 30% over two years, and The Nation quotes about THB9.5 million per rai in Chonburi and THB7.5 million in Rayong.
  - WHA's second-quarter 2026 net profit was THB659 million, down 33% on the year, as land transfers fell to 208 rai from 296 rai in the first quarter.

## Stories (th)

- [ออฟฟิศกรุงเทพฯ ว่าง 21.9% หรือ 31.8% แล้วแต่เกรด](https://capitalbriefth.com/th/bangkok-office-vacancy-flight-to-quality/) (2026-10-18): Cushman & Wakefield วัดอัตราว่างออฟฟิศเกรด A ที่ 21.9% ขณะที่ JLL วัดออฟฟิศระดับพรีเมียมได้ 31.8% สองตัวเลขสะท้อนเรื่องเดียวกัน
  - Cushman & Wakefield รายงานอัตราว่างออฟฟิศเกรด A ในย่านศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ ไตรมาส 2 ปี 2026 ที่ 21.9% ลดจาก 23.3% ในไตรมาส 1 และต่ำสุดตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2023
  - JLL รายงานอัตราว่างออฟฟิศพรีเมียมไตรมาส 1 ปี 2026 ที่ 31.8% ครั้งแรกที่สูงกว่า 30% นับจากปี 2000 หลัง One Bangkok Tower 5 เพิ่มพื้นที่ราว 99,000 ตารางเมตร
  - ไตรมาส 2 ปี 2026 ไม่มีอาคารสำนักงานใหม่เปิดในกรุงเทพฯ และมีพื้นที่ราว 616,130 ตารางเมตรทยอยเปิดระหว่างปี 2026 ถึง 2031 ตามข้อมูล Cushman & Wakefield
  - JLL คาดว่า One Bangkok Tower 2 จะเพิ่มพื้นที่ราว 73,000 ตารางเมตรในไตรมาส 3 ปี 2026 โดย Sumitomo Mitsui Banking Corporation เป็นผู้เช่าหลักรายแรกและจะย้ายเข้าไตรมาส 4
  - อาคารเกรด B มีสัดส่วน 58% ของพื้นที่สำนักงานกรุงเทพฯ และกว่า 52% มีอายุเกิน 10 ปี ตามข้อมูล Cushman & Wakefield
- [คอนโดกรุงเทพฯ ค้างขาย 65,300 ยูนิต เปิดตัวใหม่ชะลอ](https://capitalbriefth.com/th/bangkok-unsold-condos-65300-units/) (2026-10-18): Cushman & Wakefield นับคอนโดกรุงเทพฯ ที่ยังขายไม่ออกกว่า 65,300 ยูนิต มูลค่า 3.7 แสนล้านบาท ขณะที่ยอดเปิดตัวปี 2026 ใกล้ต่ำสุดรอบ 20 ปี
  - Cushman & Wakefield Thailand ระบุเมื่อเดือนตุลาคม 2026 ว่า กรุงเทพฯ มีคอนโดค้างขายกว่า 65,300 ยูนิต มูลค่าราว 3.7 แสนล้านบาท
  - ในจำนวนนี้ราว 25,700 ยูนิตสร้างเสร็จและรอโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นประมาณ 40% ของสต็อกที่เหลือ
  - ผู้พัฒนาเปิดตัวคอนโด 14,377 ยูนิตใน 9 เดือนแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเดียวกันปีก่อน และคาดทั้งปีอยู่ที่ 16,000 ถึง 17,000 ยูนิต
  - Knight Frank นับยอดเปิดตัวในกรุงเทพฯ ไตรมาส 1 ปี 2026 ได้ 6,174 ยูนิต และไม่มีโครงการใหม่ในเขตศูนย์กลางธุรกิจเลย
  - คอนโดราคาไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตรมีสัดส่วนราว 55% ของสต็อกค้างขาย ตามข้อมูลของ Cushman & Wakefield
- [BYD ผลิตคันที่ 100,000 ในไทย ขณะภาษี EV เตรียมปรับใหม่](https://capitalbriefth.com/th/byd-rayong-100000-ev-35-rules/) (2026-10-18): โรงงาน BYD ที่ระยองผลิตครบ 100,000 คันเมื่อกันยายน 2026 ขณะรัฐบาลเตรียมปรับเงื่อนไข EV 3.5 และโครงสร้างภาษีสรรพสามิตรถยนต์ใหม่
  - โรงงาน BYD ที่ระยองผลิตรถคันที่ 100,000 เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2026 หลังเริ่มผลิตในเดือนกรกฎาคม 2024 ประมาณ 26 เดือน
  - โรงงานออกแบบกำลังผลิตไว้ 150,000 คันต่อปี และผลิตเพิ่มได้ราว 30,000 คันในช่วง 10 เดือนหลังจากคันที่ 70,000 เมื่อพฤศจิกายน 2025
  - ตามข้อมูลของ KPMG Thailand เงื่อนไข EV 3.5 กำหนดให้ผลิตในประเทศ 2 คันต่อรถนำเข้า 1 คันในปี 2026 และเพิ่มเป็น 3 คันในปี 2027
  - ตั้งแต่พฤศจิกายน 2025 รถ EV ที่ผลิตเพื่อส่งออก 1 คันนับเป็น 1.5 คันในภาระการผลิตในประเทศ ตามประกาศของ BOI
  - คณะกรรมการ EV Board เห็นชอบหลักการภาษีสรรพสามิตแบบแบ่งขั้นเมื่อ 10 กันยายน 2026 โดยรถนำเข้าจากผู้ผลิตที่ไม่มีโรงงานในไทยเสียภาษีสูงสุด และคณะรัฐมนตรีรับทราบหลักการแล้ว
- [CK และ STECON มีงานในมือรวมราว 2.6 แสนล้านบาท](https://capitalbriefth.com/th/ck-stecon-q2-2026-contractor-backlog/) (2026-10-18): ช.การช่างกำไร 800 ล้านบาท และ STECON กำไร 911 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2026 โดยงานในมือ (backlog) รวมกันราว 2.6 แสนล้านบาท
  - บมจ.ช.การช่าง (CK) รายงานรายได้ไตรมาส 2 ปี 2026 ที่ 11,700 ล้านบาท กำไรสุทธิ 800 ล้านบาท และมีงานในมือ 146,300 ล้านบาท
  - กำไรไตรมาส 2 ของ CK ลดลง 7.3% จากปีก่อน แต่เพิ่มขึ้น 143% จากไตรมาส 1 ตามข้อมูลของ SBI Thai Online Securities
  - STECON รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2 ปี 2026 ที่ 911 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78% จากปีก่อน รายได้ก่อสร้าง 9,350 ล้านบาท และมีงานในมือราว 114,000 ล้านบาท
  - ผลประกอบการไตรมาส 2 ของ STECON มีเงินปันผลรับราว 736.5 ล้านบาท ตามข้อมูลของ Globlex Securities
  - SBI ระบุว่างานประมูลปลายปี 2026 ได้แก่ส่วนต่อขยายด้านตะวันออกสนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนสองชั้นงามวงศ์วาน-พระราม 9 ส่วนมอเตอร์เวย์สาย M5 และ M9 เลื่อนไปปี 2027
- [BOI อนุมัติ data center รวม 1 ล้านล้านบาทใน 2 การประชุม](https://capitalbriefth.com/th/data-center-boi-approvals-2026/) (2026-10-18): BOI อนุมัติ data center 96,880 ล้านบาทเมื่อมกราคม และ 913,000 ล้านบาทเมื่อพฤษภาคม 2026 โดยโครงการของ TikTok ใหญ่ที่สุด ส่วนไฟฟ้ายังเป็นโจทย์ใหญ่
  - วันที่ 6 พฤษภาคม 2026 BOI อนุมัติโครงการ data center 3 โครงการ มูลค่า 913,000 ล้านบาท โดย TikTok System (Thailand) คิดเป็น 842,000 ล้านบาท
  - เดือนมกราคม 2026 BOI อนุมัติโครงการ data center 7 โครงการ มูลค่า 96,880 ล้านบาท รวมถึง True Internet Data Center 223 เมกะวัตต์ และ GSA Data Center 05 อีก 120 เมกะวัตต์
  - Skyline Data Center ในเครือ DAMAC Group วางแผนกำลังไฟฝั่ง IT 200 เมกะวัตต์ที่ฉะเชิงเทรา และ Bridge Data Centres วางแผน 134 เมกะวัตต์ที่ชลบุรี
  - ปี 2025 BOI ได้รับคำขอ data center 36 โครงการ มูลค่ารวมเกิน 728,000 ล้านบาท
  - ร่างแผนพัฒนากำลังผลิตไฟฟ้า (PDP) 2026 ระบุว่า data center และ AI อาจเพิ่มความต้องการไฟฟ้าได้ถึงราว 8,800 เมกะวัตต์ในกรณีเติบโตสูง
- [โรงงานยังซื้อไฟสีเขียวตรงจากผู้ผลิตไม่ได้ กฎยังเป็นร่าง](https://capitalbriefth.com/th/direct-ppa-factories-pdp-2026/) (2026-10-18): โรงงานไทยยังซื้อไฟหมุนเวียนตรงผ่านระบบสายส่งไม่ได้ กพช. ขยายโครงการนำร่องเมื่อกรกฎาคม แต่ประมวลหลักเกณฑ์สายส่งยังเป็นร่าง
  - วันที่ 15 กรกฎาคม 2026 คณะกรรมการนโยบายพลังงานแห่งชาติ (กพช.) เห็นชอบในหลักการให้ขยาย Direct PPA ไปยังผู้ใช้ภาคอุตสาหกรรมนอกเหนือจาก data center แต่ประมวลหลักเกณฑ์การเข้าใช้ระบบสายส่งยังเป็นร่าง
  - โครงการนำร่อง Direct PPA ที่อนุมัติเมื่อมิถุนายน 2024 กำหนดโควตา 2,000 เมกะวัตต์สำหรับ data center
  - Utility Green Tariff 2 มีผลตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2026 คาดเปิดรับสมัครช่วงปลายปี 2026 และเริ่มให้บริการปี 2027
  - ร่างแผนพัฒนากำลังผลิตไฟฟ้า (PDP) 2026 เพิ่มกำลังผลิตราว 50,900 เมกะวัตต์ในช่วงปี 2026-2037 รวมโซลาร์ 24,300 เมกะวัตต์ และระบบกักเก็บพลังงาน 14,500 เมกะวัตต์
  - โซลาร์รูฟท็อปไม่ถือเป็นโรงงานที่ต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานตามกฎกระทรวงฉบับที่ 3 ปี 2024 ไม่ว่ากำลังผลิตเท่าใด
- [ลดค่าโอนและ LTV 100% ช่วยผู้ซื้อบ้านได้เพียงบางกลุ่ม](https://capitalbriefth.com/th/home-loan-rejections-fee-cut-ltv/) (2026-10-18): ค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท และ ธปท. เปิดให้กู้ได้ 100% แต่ธนาคารยังปฏิเสธสินเชื่อ 40% ถึง 50%
  - คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อ 30 มิถุนายน 2026 ให้ต่ออายุมาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ไปจนถึง 30 มิถุนายน 2027
  - มาตรการครอบคลุมบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด เฉพาะผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย และราคาขาย ราคาประเมิน และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทอย่างละรายการ
  - ร่างประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทยเดือนพฤษภาคม 2026 คงเพดาน LTV 100% สำหรับสัญญากู้ที่ทำระหว่าง 1 กรกฎาคม 2026 ถึง 30 มิถุนายน 2027
  - เพดาน 100% ใช้กับหลักประกันมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาทตั้งแต่สัญญากู้ฉบับที่สองเป็นต้นไป และกับหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปตั้งแต่สัญญาแรก
  - อัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้านอยู่ที่ 40% ถึง 50% ตามรายงานของ The Nation เมื่อเดือนพฤษภาคม 2026 เรื่องวาระของสมาคมอาคารชุดไทย
- [แหลมฉบังเฟส 3 ล่าช้า GPC เรียกค่าเสียหาย 4,000 ล้านบาท](https://capitalbriefth.com/th/laem-chabang-phase-3-delay/) (2026-10-18): ท่าเทียบเรือแห่งแรกของแหลมฉบังเฟส 3 มูลค่า 110,924 ล้านบาท พลาดกำหนดส่งมอบพื้นที่เดือนพฤศจิกายน 2025 และเป้าเปิดบริการขยับเป็นปี 2031
  - แหลมฉบังเฟส 3 เป็นโครงการมูลค่า 110,924 ล้านบาท เพิ่มขีดความสามารถท่าเรือจาก 11 ล้านเป็น 18 ล้านตู้ต่อปี ตามข้อมูลของ สกพอ.
  - พื้นที่ถมทะเลท่า F1 ต้องส่งมอบให้ GPC เมื่อพฤศจิกายน 2025 แต่ล่าช้าไปเกือบ 6 เดือน ตามรายงานของ The Nation
  - GPC ทำหนังสือถึงการท่าเรือแห่งประเทศไทยเมื่อ 1 เมษายน 2026 เรียกค่าชดเชยราว 4,000 ล้านบาท และขอขยายสัมปทาน 35 ปีออกไปอีก 2 ปี
  - สัญญาถมทะเลกำหนดให้ทรุดตัวไม่เกิน 20 เซนติเมตรใน 30 ปี ขณะที่สัญญาสัมปทานกำหนดความแน่นสัมพัทธ์ไม่ต่ำกว่า 75%
  - รายงานเดือนมีนาคมและเมษายน 2026 ระบุว่าท่า F1 เปิดให้บริการปี 2031 เทียบกับปี 2027 ในหน้าโครงการของ สกพอ.
- [BOI อนุมัติ PCB รวม 8.7 หมื่นล้านบาทในปี 2026](https://capitalbriefth.com/th/pcb-boi-approvals-2026/) (2026-10-18): แผนลงทุน 65,000 ล้านบาทของ Zhen Ding ที่ปราจีนบุรี และเฟส 2 มูลค่า 22,200 ล้านบาทของผู้ผลิต 3 ราย ชี้ว่าคลัสเตอร์ PCB ไทยโตเร็ว
  - เดือนมกราคม 2026 BOI อนุมัติส่งเสริมการลงทุนมากกว่า 65,000 ล้านบาท รวม 4 โครงการของ Zhen Ding Technology ที่ปราจีนบุรี คาดจ้างงานคนไทยราว 5,600 คน
  - เดือนพฤษภาคม 2026 BOI อนุมัติเฟส 2 มูลค่า 22,200 ล้านบาท ของ Compeq, Multi-Fineline และ Gold Circuit เพิ่มการจ้างงานมากกว่า 5,000 คน
  - โครงการแรกของ Zhen Ding ในไทยได้รับอนุมัติปี 2023 และเริ่มผลิตเดือนกันยายน 2025 โรงงานไทยเป็นฐานผลิตแห่งแรกของบริษัทนอกจีนและไต้หวัน
  - BOI นับโครงการ PCB ได้ 224 โครงการ มูลค่า 9,850 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากคำขอด้านเซมิคอนดักเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูง 880 โครงการ ระหว่างปี 2023 ถึงกลางปี 2026
- [ร่างมาตรฐานเหล็กข้ออ้อย กันเหล็กเตาหลอมเหนี่ยวนำออก](https://capitalbriefth.com/th/rebar-standard-induction-furnace-draft/) (2026-10-18): ร่างแก้ไข มอก. 24 เหล็กเส้นข้ออ้อย จะไม่ให้เหล็กจากเตาหลอมเหนี่ยวนำใช้เป็นเสาและคานของอาคารใหญ่ หลังเหตุตึกถล่มที่กรุงเทพฯ
  - เมื่อ 23 มิถุนายน 2026 คณะกรรมการมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมอนุมัติร่างแก้ไข มอก. 24 มาตรฐานเหล็กเส้นข้ออ้อย
  - ร่างกำหนดให้เหล็กข้ออ้อยสำหรับเสาและคานของอาคารขนาดใหญ่ผลิตจากเตาออกซิเจนพื้นฐานหรือเตาอาร์กไฟฟ้าเท่านั้น ซึ่งตัดเตาหลอมเหนี่ยวนำออก
  - สมาคมเหล็ก 10 แห่ง ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ประกอบการกว่า 500 ราย ระบุว่าร่างจะยกค่ากำลังคราก (yield strength) จาก 490 เป็น 785 เมกะปาสกาล
  - กระทรวงอุตสาหกรรมอายัดโรงงานเหล็ก 7 แห่งและยึดเหล็กข้ออ้อยเตาหลอมเหนี่ยวนำที่ไม่ได้มาตรฐานมูลค่ากว่า 384 ล้านบาท ตามรายงานของ Shanghai Metals Market เดือนสิงหาคม 2026
  - จากตัวอย่างเหล็ก 28 ชิ้นที่ทดสอบจากซากตึก สตง. เมื่อเมษายน 2025 มี 13 ชิ้นไม่ผ่านมาตรฐาน และทั้ง 13 ชิ้นมาจากบริษัทเดียว
- [ส.อ.ท. คาดผลิตรถปี 2026 ลด 3.3% ผู้ผลิตชิ้นส่วนขอรัฐช่วย](https://capitalbriefth.com/th/thai-auto-output-2026-parts-suppliers/) (2026-10-18): ส.อ.ท. คาดการผลิตรถยนต์ไทยปี 2026 ลดลง 3.33% แม้สิงหาคมโตแรง ขณะผู้ผลิตชิ้นส่วนผลักดันภาษีที่เอื้อให้ใช้ชิ้นส่วนในประเทศ
  - ไทยผลิตรถยนต์ได้ 124,646 คันในเดือนสิงหาคม 2026 เพิ่มขึ้น 10.93% จากปีก่อน แต่สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) ยังคาดว่าการผลิตทั้งปีจะลดลง 3.33%
  - มูลค่าส่งออกยานยนต์ของไทยปี 2025 อยู่ที่ 947,030 ล้านบาท ลดลง 7.25% แต่ส่งออกชิ้นส่วนยานยนต์อื่นๆ เพิ่มขึ้น 1.83% เป็น 194,800 ล้านบาท
  - ปี 2025 ไทยผลิตรถยนต์ได้ 1.455 ล้านคัน ลดลง 0.9%
  - พฤษภาคม 2026 กลุ่มสมาคม 10 แห่งที่มีสมาชิกกว่า 1,500 ราย ขอให้เก็บภาษีสรรพสามิตรถ EV นำเข้าอย่างน้อย 32% และกำหนดสัดส่วนชิ้นส่วนในประเทศไม่ต่ำกว่า 80% ของมูลค่ารถ
  - The Nation รายงานเมื่อสิงหาคม 2026 ว่ามีคนทำงานในอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยมากกว่า 800,000 คน
- [ที่ดินนิคม WHA ขาย 1,199 ไร่ อมตะพึ่งลูกค้าจีน](https://capitalbriefth.com/th/wha-amata-industrial-land-first-half-2026/) (2026-10-18): WHA ขายที่ดินอุตสาหกรรม 1,199 ไร่ครึ่งแรกปี 2026 อมตะขาย 378 ไร่ โดยโรงงานจีนและดาต้าเซ็นเตอร์เป็นผู้นำการเจรจา
  - WHA Corporation รายงานยอดขายที่ดิน 1,199 ไร่ในครึ่งแรกปี 2026 เทียบเป้าทั้งปี 2,500 ไร่ โอนแล้ว 505 ไร่ และมีที่ดินรอโอน (backlog) 1,464 ไร่
  - บมจ.อมตะ คอร์ปอเรชั่น ขายที่ดินอุตสาหกรรม 378 ไร่ในครึ่งแรกปี 2026 หรือ 14% ของเป้า 2,800 ไร่ และมี backlog การขาย 18,400 ล้านบาท
  - ผู้บริหารฝ่ายการเงินของอมตะระบุว่า 70% ถึง 90% ของลูกค้าที่อมตะกำลังเจรจาเป็นชาวจีน และจากลูกค้าศักยภาพสูง 22 ราย มีราว 6 รายเป็นดาต้าเซ็นเตอร์
  - Cushman & Wakefield Thailand ระบุว่าการซื้อของนักลงทุนจีนดันราคาที่ดินในชลบุรีและระยองขึ้น 20% ถึง 30% ในสองปี และ The Nation อ้างราคาราว 9.5 ล้านบาทต่อไร่ในชลบุรี และ 7.5 ล้านบาทในระยอง
  - กำไรสุทธิไตรมาส 2 ปี 2026 ของ WHA อยู่ที่ 659 ล้านบาท ลดลง 33% จากปีก่อน เพราะการโอนที่ดินลดเหลือ 208 ไร่ จาก 296 ไร่ในไตรมาส 1

## Companies and people in our stories

- [Cushman & Wakefield](https://capitalbriefth.com/company/cushman-wakefield/): A global commercial real estate services firm whose Thailand arm publishes Bangkok office and condo market data, including 21.9% Grade A office vacancy in the second quarter of 2026.
- [Board of Investment of Thailand](https://capitalbriefth.com/company/boi/): The Thai government agency that grants investment incentives, including to EV makers, data centres and printed circuit board plants.

## Full text

https://capitalbriefth.com/llms-full.txt